"핵심 부동산 투자 테마"
블랙스톤이 수도권 물류센터 '산하 로지스틱스 파크 II'의 과반 지분을 인수했다. 최근 14개월간 블랙스톤의 세 번째 물류 투자이자 다섯 번째 국내 사업 투자다.
10일 블랙스톤과 ESR은 "블랙스톤 리얼에스테이트 파트너스가 운용하는 펀드가 신주 발행을 통해 프라임급 상온 물류센터 개발사업인 '산하 로지스틱스 파크 II'에 투자했다"고 밝혔다. ESR은 거래 이후에도 투자자로 남아 한국 플랫폼 ESR켄달스퀘어를 통해 개발과 운용을 이어간다.
산하 로지스틱스 파크 II는 현재 공사가 진행 중이며 총 연면적 33만4000㎡ 규모로 2028년 준공이 목표다. 경부고속도로 인근에 위치해 있으며, 대규모 전력 용량을 확보해 물류 자동화 시스템을 구축할 수 있다고 회사 측은 설명했다.
아울러 대규모 전력 용량이 확보돼 첨단 물류 자동화 시스템 구축에 적합하며, 주요 3PL(제3자 물류) 기업과 이커머스 플랫폼, 유통업체 등이 요구하는 고도화된 공급망 수요에도 효과적으로 대응할 수 있을 것으로 기대된다고 덧붙였다.
김태래 블랙스톤 한국 부동산 부문 대표는 "이번 투자는 한국 시장에서 블랙스톤의 입지를 더욱 공고히 하는 동시에 물류 분야가 블랙스톤이 전 세계적으로 추구하고 있는 핵심 부동산 투자 테마 중 하나임을 재차 보여주는 것"이라고 말했다.
남선우 ESR켄달스퀘어 대표는 "이번 투자는 한국 물류산업의 장기적인 펀더멘탈에 대한 양사의 공통된 확신을 보여준다"며 "산하 로지스틱스 파크 II는 물류 자동화의 확대와 더불어 고도화되는 공급망 수요에 효과적으로 대응할 수 있도록 설계된 자산"이라고 말했다.