삼정KPMG 보고서 발간
세계 MICE 시장 2034년 3조 달러
체류·소비 경쟁…"전시·숙박·공연 결합해야"
건설·디벨로퍼·금융에 새 사업 기회
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리모델링 공사중인 서울 송파구 잠실종합운동장 올림픽주경기장. 잠실종합운동장 일대에 대규모 마이스(MICE) 시설과 3만석 규모의 돔야구장을 조성하는 '잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 민간투자사업' 추진에 따라 올림픽주경기장은 리모델링을 거쳐 2027년부터 2031년까지 잠실야구장을 대체하게 된다. 강진형 기자
MICE(회의·관광·컨벤션·전시) 산업이 전시장 중심의 단일 기능에서 벗어나 공연·스포츠·호텔·관광·리테일 등이 결합한 복합 인프라 산업으로 진화하고 있다. 이에 따라 MICE 인프라 개발도 시설 규모를 키우는 단순 확장에서 벗어나, 방문객의 체류와 소비를 확대하는 데 집중해야 한다는 분석이 나온다.
11일 삼정KPMG는 이같은 내용을 담은 'K-MICE 산업의 비상(飛上), 복합 인프라에서 찾는 기회' 보고서를 발간했다.
보고서에 따르면 세계 MICE 시장 규모는 지난해 1조2261억달러(약 1642조4835억원)에서 2034년 3조625억달러로 확대될 전망이다. 약 9년간 연평균 11% 성장해 시장 규모가 2.5배가량 커지는 셈이다. 올해 시장 규모도 1조3422억달러로 전년 대비 9.5% 성장할 것으로 예상된다.
국내 시장도 성장세다. 2025년 국내 국제회의 개최 건수는 491건으로 전년 대비 43.1% 증가하며 미국에 이어 세계 2위 수준을 회복했다. 특히 비수도권 국제회의 개최 건수는 전년 대비 93건 늘어 전체 개최 비중이 8.6%포인트 올랐다. 수도권의 대형 전시장 중심에서 지역의 산업·관광 자산과 결합하는 방향으로 확장되고 있다는 의미다.
보고서는 MICE 참가자의 수요가 '행사 참석'에서 '교류와 경험'으로 이동하고 있다고 진단했다. 컨벤션 참가자들이 5년 전보다 더 원하는 요소로 상호작용(42%)과 교류 기회(40%)를 꼽으면서, MICE 행사가 참가자가 직접 참여하고 다양한 경험을 하는 공간으로 변화하고 있다는 분석이다.
이에 따라 MICE 인프라도 호텔·숙박, 리테일·F&B(식음료)에 공연·아레나, 스포츠 경기장, 관광·레저, 테크·미디어 등을 결합하는 방향으로 진화할 필요가 있다고 강조했다.
국내에서는 2032년까지 최소 8개 대형 전시장의 신·증설이 추진돼 27만㎡ 이상의 전시면적이 추가될 예정이다. 그러나 다수의 사업이 여전히 전시 기능 확충에 집중돼 있다. 보고서는 대표적인 복합 MICE 개발 사례인 잠실 스포츠·MICE 복합단지처럼 다양한 기능을 하나의 공간에 결합하는 방식이 확대돼야 한다고 제언했다.
삼정KPMG는 MICE 복합 인프라를 '(기본 요인+확장 요인)×입지' 구조로 정의했다. 기본 요인은 전시·컨벤션, 호텔·숙박, 리테일·F&B이며 확장 요인은 공연·아레나, 스포츠 경기장, 관광·레저, 테크·미디어다. 여기에 입지와 접근성이 결합해 실제 수요와 사업성을 결정한다.
이 같은 구성 요소를 어떤 앵커 시설과 결합하느냐에 따라 MICE 복합 인프라의 비즈니스 모델은 ▲체류 지속형 ▲스포츠 앵커형 ▲도심 엔터형 ▲교통거점형 등 4가지로 구분된다.
삼정KPMG는 이러한 복합화가 MICE 시설의 연중 가동률과 수익성을 높이는 핵심 전략이 될 수 있다고 분석했다. 공연·스포츠·관광·리테일 등 연중 콘텐츠를 결합하면 행사가 없는 기간에도 방문객을 유치하고 소비를 창출할 수 있기 때문이다.
이에 따라 건설사·디벨로퍼에는 신규 복합개발뿐 아니라 기존 컨벤션센터, 경기장, 리조트 등 노후·유휴 자산을 복합 MICE 시설로 전환하는 리포지셔닝 사업도 기회가 될 수 있다. 시설 임대료 중심의 수익구조에서 호텔·F&B·리테일 매출, 명명권·스폰서십·광고 등으로 수익원을 다각화하는 운영 모델도 요구된다.
투자·금융기관에는 단계적 개발에 따른 개발금융과 리파이낸싱, 지분 투자 등의 기회가 예상된다. 특히 공연·행사 수익의 변동성을 호텔·오피스·임대 등 안정적인 수익원이 보완할 수 있는지를 고려하는 등 개별 시설이 아닌 복합 단지 전체의 현금흐름과 운영 역량을 종합적으로 평가하는 투자 관점이 필요하다.
정부·지자체·공공기관 역시 시설을 직접 건립하는 역할을 넘어 민간이 참여할 수 있는 사업 환경을 조성해야 한다고 강조했다. 부지와 도시계획, 교통 등 기반시설을 확보하고 적절한 인센티브를 제공하는 한편, 비수도권에서는 지역의 산업·관광 콘텐츠와 MICE를 결합해 지역경제 활성화로 연결하는 전략이 중요하다는 분석이다.
진형석 삼정KPMG 부대표는 "MICE 산업의 경쟁력이 '얼마나 큰 전시장을 갖췄는가'에서 '방문객이 얼마나 오래 머물고, 교류하고, 소비하도록 만드는가'로 이동하고 있다"며 "앞으로는 호텔, 공연·스포츠, 관광·레저, 리테일 등을 유기적으로 결합한 복합 인프라가 새로운 경쟁력의 기준이 될 것"이라고 말했다.